Шпаргалка для арендатора недвижимости

Шпаргалка для арендатора недвижимости

Таллинский рынок аренды раскалён до придела. Квартиры сдаются в считанные часы и даже минуты. Потенциальные арендаторы испытывают серьёзные трудности в связи с высокой конкуренцией.

Читать далее
Платить или не платить? Страхования жилья на случай войны.

Платить или не платить? Страхования жилья на случай войны.

Одно из главных условий банка при выдаче жилищного кредита, это страхования жилья на весь период ипотеки. Мой страховой полис подходит к концу и в свете последних событий я задался вопросом: что произойдёт, если жильё, которое является залогом по ипотеке будет разрушено входе военных действий.

Читать далее
Рост цен на недвижимость может прекратиться в 2022 году

Рост цен на недвижимость может прекратиться в 2022 году

В последние годы, особенно в Таллинне, мы наблюдаем стремительный скачок роста цен на жильё. Например, 2-х комнатная квартира в районе Мустамяэ, ещё в ноябре 2021 года стоила 72-75 000 евро. В феврале 2022 ее стоимость уже составляет 82-85 000 евро. То есть, рост составил 12% за такой незначительный период.

Читать далее
Цены на недвижимость в Таллинне растут каждый месяц от 1 до 3%.

Цены на недвижимость в Таллинне растут каждый месяц от 1 до 3%.

В связи с высокой инфляцией в стране (официально 11-12%), деньги стремительно теряют свою покупательскую способность. Это каждый житель может ощутить на себе при походе в продуктовый магазин или оплату коммунальных услуг.

Читать далее
Обзор рынка Таллинна. Январь 2022.

Обзор рынка Таллинна. Январь 2022.

Всего в Таллинне было заключено 708 сделок с недвижимостью. По сравнение с декабрем 2021 это на 358 сделок меньше. Медианная стоимость м2 составила 2393 евро, что на 3,84% меньше, чем в декабре прошлого года.

Читать далее
Эпичные моменты в сфере недвижимости

Эпичные моменты в сфере недвижимости

Процесс продажи и приобретения любого объекта недвижимости, является достаточно напряженным для всех его участников.

Не удивительно, ведь речь идёт, как правило о смене местожительства. С ним меняются и повседневные привычки, маршруты передвижения, посещаемые магазины и другие устоявшееся шаблоны бытия.

Читать далее
Приобретение недвижимости выше оценочного акта – обычное дело.

Приобретение недвижимости выше оценочного акта – обычное дело.

В Эстонии, на рынке недвижимости испокон веков сложилась традиция, когда покупатель просит скидку торгуясь с продавцом.
Так было до корона кризиса, но после этого ситуация изменилась и стала похожа на шведский или английский варианты, когда покупатель готов платить больше. По крайней мере, подобная тенденция набирает обороты в Таллинне.

Читать далее
Регистрация арендатора в квартире

Регистрация арендатора в квартире

Многие аредодатели с опасением реагируют на просьбу арендаторов зарегистрировать их местожительства в арендуемом жилье. Причины для этого могут быть разные. Предрассудки, ложные убеждения или попросту незнание законов.

Читать далее
Как знойная жара влияет на столичный рынок недвижимости?

Как знойная жара влияет на столичный рынок недвижимости?

В Эстонии, вот уже несколько недель подряд стоит ясная солнечная погода, а столбик термометра не опускается ниже 25 градусов. Даже ночью.

Читать далее
Почему на рынке недвижимости Таллинна происходит бум? Три реальных причины.

Почему на рынке недвижимости Таллинна происходит бум? Три реальных причины.

На столичном рынке недвижимости проявляется ощутимая активность со стороны покупателей недвижимости. Квартиры разлетаются словно горячие пирожки, об этом можно утверждать без каких-либо преувеличений.

Читать далее
Дом без разрешения на эксплуатацию – обуза для его собственника?

Дом без разрешения на эксплуатацию – обуза для его собственника?

Строгим контролем, имеющихся документов на жилой дом, в последние годы активно занялись банки, выдающие ипотечные кредиты и желающие получить в свой портфель беспроблемные активы.
«Нет разращения на эксплуатацию, нет кредита» говорят банки клиентам, готовым купить заветный дом мечты.

Читать далее
Какие расходы сопутствуют сделки купли-продажи недвижимости?

Какие расходы сопутствуют сделки купли-продажи недвижимости?

Когда продаешь или покупаешь квартиру, дом – всегда необходимо учитывать дополнительные расходы. Например, такие как оценочный акт (в случае взятия банковского кредита). Стоимость подобного документа составляет от 150 евро и выше, в зависимости от объекта недвижимости.

Читать далее
Нужно ли платить налог с продажи дачи?

Нужно ли платить налог с продажи дачи?

Подоходный налог в размере 20% не нужно платить, в случае продажи дачи или садового участка, если недвижимость находилась в собственности продавца более двух лет, и размер недвижимости не превышает 0,25 гектаров.

Читать далее
Минимизируйте риск покупки недвижимости со скрытыми дефектами

Минимизируйте риск покупки недвижимости со скрытыми дефектами

В последнее время, в бюро недвижимости «Амбрози» участились звонки по поводу обнаружения скрытых дефектов в купленной недвижимости. Своим моральным долгом, считаю предупредить и по возможности уберечь людей от случайных неприятных обстоятельств в жизни связанных с их фундаментальным вопросом - приобретением жилья.

Читать далее
Что такое сервитут и какими они бывают?

Что такое сервитут и какими они бывают?

Сервитут – это обременение, то есть ограничение недвижимой вещи, обязывающее собственника этой самой недвижимости позволять другому, что-то делать или наоборот не делать.

Читать далее
Подпишись сейчас!
Получай свежие предложения и новости
Подписаться
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных