Это частый вопрос, который задают мне клиенты, когда они задумались о покупке новой недвижимости. Сразу же хочется отметить, что в банк следует идти сразу же после того, как Вы приняли решение о приобретение нового жилья.
Если, конечно у Вас нет своего финансирования. Делать это нужно, чтобы узнать свои максимальные финансовые возможности и понять, какую недвижимость Вы сможете себе позволить. Часто бывает, что люди приходят смотреть недвижимость, она им нравится, но банки не дают им ипотеку с необходимой суммой. Сегодня финансовые учреждения достаточно консервативны и строги по отношению к клиентам, пытаясь тем самым контролировать возможный перегрев рынка. Запомните: ни одни банк не является «лучшим» для Вас. В нём могут быть лишь более лояльные условия для Вас, как для клиента по сравнению с другими кредитными учреждениями. Задача банка: приобрести актив и каждый месяц получать от Вас процент по кредиту. Ваша задача: сделать так, чтобы ссуженные деньги обходились, как можно дешевле. К примеру, сделать больше самофинансирования. С другой стороны, нужно всегда отталкиваться от конкретной ситуации, которая происходит в данный момент того, или иного человека. Будьте хладнокровны и расчётливы при взятии в долг денег. Попробуйте, перед взятием кредита пол года или год откладывать сумму равную ежемесячному платежу по ипотеке.
Анатолий Амбрози, эксперт по продаже недвижимости.
