После того, как вы заключили нотариальный договор и обсудили, когда передается владение от продавца к покупателю.
Необходимо договориться о встрече на объекте и составить акт приёма-передачи недвижимости.
В нотариальном договоре обязательно указывается к какому сроку передаётся владение. Если, этого не происходит по вине продавца, то на него налагаются штрафные санкции, которые прописаны в договоре.
Рекомендуется во избежание дальнейших разногласий в договоре у нотариуса указать, что остаётся в квартире. Какая мебель и техника, иные вещи.
Акт приёма передачи может быть составлен сторонами в произвольной форме. В нём обязательно должны быть указаны личные данные продавца и покупателя, дата и время подписания акта, адрес квартиры, показания счётчиков, срок оплаты последнего счёта продавцом.
Акт приёма-передачи квартира подписывается в двух экземплярах для каждой стороны.
После подписания данного документа владение считается переданным и все риски связанные со случайной гибелью или ухудшением имущества ложатся на плечи покупателя.
Анатолий Амбрози, эксперт по продаже недвижимости.
