В одной из своих статей, я уже писал о мошенничестве связанном с арендой жилья. Сегодня, хочу предостеречь продавцов недвижимости ещё об одной афере.
Связанна она с требующими капитального ремонта квартирами в Таллинне. Ни для кого не секрет, что таллинский рынок является самым активным в стране, поэтому он больше всего подвержен соблазну не чистых на руку маклеров. Серая схема достаточно проста: собственник недвижимости требующий капитального ремонта, обращается в агентство недвижимости, чтобы оно продало его квартиру. Нечестный маклер работающий в этом бюро имеет договорённость с перекупщиками (флепперами), о том, чтобы никому не показывать и не предлагать это жильё для того, чтобы сбить цену. Цель перекупщиков – приобретение квартир в плохом состоянии, реновация и дальнейшая перепродажа. То есть, в этом случае денежный интерес маклера выше от перекупщиков, чем от честной продажи. Входящие звонки от потенциальных клиентов маклеру остаются без его внимания, а через несколько месяцев, лжемаклер сообщает собственнику, что пора бы снизить цену, так как никто не звонит и не смотрит его квартиру. Это продолжается до тех пор, пока не будет достигнута желаемая цена. После этого находится заветный покупатель – перекупщик. Проверить происходит ли обман достаточно легко, нужно попросить знакомого позвонить по-вашему объявлению в интернете. Предложить свою цену или договориться о встрече. Если маклер сообщит вам о звонке, ценовом предложение или предстоящий встрече, значит всё в порядке. Такие случаи достаточно редкие, но всё же имеют место. Будьте бдительны.
Анатолий Амбрози, эксперт по продаже недвижимости.
