После заключения нотариального договора между продавцом и покупателем, данные о смене собственника попадают в крепостную книгу.
Крепостная книга в Эстонии существует в электронном виде. Здесь хранятся данные о всех собственниках недвижимости.
Крепостная книга состоит из четырех разделов.
1. В первый раздел вносятся данные о недвижимости (месторасположение, площадь.)
2. Второй раздел содержит информацию о собственнике.
3. Тритий раздел предназначен для записей об ограничениях и обременения.
4. В четвёртый раздел вносится информацию об ипотеке.
Записи в книгу осуществляют работники отдела крепостной книги Тартуского уездного суда.
После сделки купли-продажи недвижимости, на электронную почту продавца и покупателя приходит активная ссылка, по которой, можно увидеть выписку. Выглядит она в форме некой таблицы. По закону, это происходит в течение 30 дней с момента заключения нотариального договора. Ссылка активна две недели. Документ можно сохранить на компьютер.
Это является доказательством того, что собственник недвижимости сменился и является её законным владельцем.
Доступ к крепостной книги есть у каждого желающего. Таким образом, заплатив некую сумму денег, можно посмотреть, кто является собственником той или иной недвижимости.
Анатолий Амбрози, эксперт по продаже недвижимости.
