Вчера мне раздался звонок от моего знакомого: «Анатолий, будет ли кризис на рынке недвижимости в Таллине? Упадут ли цены? Планирую купить себе дом. Ждать обвала или нет?»
Сегодня я напишу о том, как на мой взгляд к этому вопросу нужно относиться. Отмечу, что я придерживаюсь мнения, что цены в столице со временем остановятся, спрос уменьшиться, а цены будут падать. Правда, эта статья, о том – покупать сейчас или подождать? Если вы планируете купить себе жильё на 10 или более лет, то в целом нет разницы, упадут цены или нет. Упадут, а после опять пойдут вверх. Эту тенденцию мы можем наблюдать уже несколько десятилетий. Покупателю необходимо понимать, что, подписывая ипотечный договор в банке, ему нужно платить по кредиту каждый месяц на протяжение 10 – 20 лет, а то 30 лет! Из этого следует, что фокусироваться нужно на ежемесячных выплатах, а не на том, повыситься цены за квадратный метр или они понизиться. Если ежемесячный платеж для вас сейчас комфортный, то задумайтесь о том, будет ли он таким, если вы или ваш супруг потеряет работу или в семье будет прибавление. Если цены понизятся, то где-то это конечно не приятно, что вы купили недвижимость по завышенной цене, но это уже в прошлом, а вам необходимо думать о будущем.
Анатолий Амбрози, эксперт по продаже недвижимости.
