Такой договор нужен обеим сторонам, как продавцу, так и посреднику.
При заключении соглашения между двумя участниками возникает ответственность, которая в последствии помогает эффективному сотрудничеству, и в итоге успешной продажи объекта.
Когда у сторон нет контракта то, как правило, посредник менее мотивирован.
Он может вяло разместить объявления на сайтах kv или city24, и в размеренном режиме, ожидая, надеется на входящие звонки. Позвольте Вас спросить, а зачем Вам нужно такое доверенное лицо?
Опубликовать объявления на вышеупомянутых сайтах легко можете и Вы сами.
Форма пассивной продажи, о которой я только, что написал, находится на закате своего бытия. И мы с Вами, становимся свидетелями данного события.
Поэтому первое, что Вам следует спросить у себя, кто Вам нужен, активный продавец или пассивный?
Что делает договор с посредником?
Именно так, требуется задавать этот вопрос. Договор, в первую очередь, мотивирует маклера активно заниматься продажей, рекламировать объект, предлагать его потенциальным покупателям, ДУМАТЬ! о том, что нужно сделать ещё, чтобы найти того, кто купит продаваемую недвижимость.
Что даёт договор продавцу?
Во-первых, уверенность, что поставленные задачи перед посредником выполняются на соответствующем уровне.
Во-вторых, требовать от брокера оперативно решать возникающие проблемы и быстро реагировать на все изменения. (без договора, такой возможности нет). На мой взгляд, когда нет письменного договора, то каждый волен себе. Всё происходит в плавном режиме и тянется, точно также, как будто только, что пробудившийся кот потягивается, нежась на утреннем солнышке.
Анатолий Амбрози, эксперт по продаже недвижимости.
