Как вы уже наверное успели заметить, стоимость недвижимости в столице за последние пол года значительно выросла.
Разрыв между вторичным и новым жильём почти минимальный, всего около 20 %. А средняя стоимость квадратного метра в Таллине составляет 1700 евро.
Чего стоит ждать и к чему готовиться?
На мой взгляд такой стремительный рост должен сбавить ход и со временем прекратиться. Произойдёт заморозка цен, а на некоторые не самые ликвидные объекты стоимость может понизиться. Особенно этот прогноз актуален для вторичной недвижимости.
Ведь его основные покупатели зачастую являются приезжие, которые до этого арендовали квартиру. Эти люди, как правило, стараются продать свои квартиры в маленьких городах, но из-за стремительного оттока населения из них, их жильё продаётся очень вяло и теряет свою ценность.
Первые сигналы того, что цены могут впасть в стагнацию мы наблюдаем уже сегодня, когда клиенты более тщательно выбирают для себя оптимальный вариант по стоимости, качеству и месторасположению объекта. Некоторые из них, кто в состояние ждать, принимают решение отложить покупку из-за ощутимого скачка цен, подождав более выгодного времени для приобретения недвижимости.
Анатолий Амбрози, эксперт по продаже недвижимости.
