При покупке жилья, как правило, в нотариальном договоре купли-продажи указано, о том, что продавец обязан зарегистрировать другое место жительства в течении 30 дней после законной сделки.

Закон о регистре народонаселения гласит, что человек должен зарегистрировать своё место жительства, но не предусматривает штрафов за неисполнение. Вы, как новый собственник квартиры можете узнать, о том, кто зарегистрирован в ней, обратившись в местное самоуправление в отдел регистра народонаселения. Если, по каким-то причинам, предыдущий собственник и другие членым его семьи ещё не зарегистрировали своё новое место жительства, то вы можете подать заявление, чтобы эти данные изменить.

Сделать это можно следующими способами:

1. Придя на место в местное самоуправление или районную управу.

2. Через портал eesti.ee в разделе регистра народонаселения.

3. Отправив письмо по обычной почте и приложив к нему копию документа, подтверждающего вашу личность.

4. Отправив регистру народонаселения письмо по электронной почте, подписав документ электронной подписью.

Регистр народонаселения в свою очередь, отправляет на официальный адрес, проживания данного человека уведомление о том, что регистрация будет прекращена. Регистр также делает публикацию в публичных источниках и если, продавец (или другие лица) в течение одного месяца не доказывает обратное, то его место жительства сохраняется с точностью только до города или волости в которой он продал квартиру. Без точного адреса для него это может грозить утратой права на получение от местного самоуправления социальных услуг или пособий.

Анатолий Амбрози, эксперт по продаже недвижимости.