Клиент как-то спросил меня: «Анатолий, можно ли считать свой собственный дом активом»? Прежде, чем ответить на этот вопрос нужно определить, что является активом?

Многие люди заблуждённо полагают, что их дом или квартира в которых они живут являться самыми главными активами их жизни. Актив – это, то что приносит вам прибыль, то есть кладёт деньги в ваш карман. К примеру, это может быть недвижимость сдаваемая в аренду. При условии, что аренда покрывает все текущие расходы и при этом остается чистая прибыль. Соответственно, ваш собственный дом не является активом, так как он забирает деньги из вашего кармана. Расходы на содержание, страховку и выплату банковского кредита и т.д. Правильно называть такие вещи – имуществом. Как вы все знаете, существует движимое и недвижимое имущество. А что, если, к примеру, вы выплатили ипотеку? Становится ли ваше жильё, активом? Даже в этом случае, дом не становится активом, так как расходы на его содержание не прекращаются. Короче говоря, дом может стать активом, только тогда когда вы его продадите. Примерно то же самое, происходит и с другими вещами, таким как автомобиль. Если вы решили инвестировать свой капитал в недвижимость с целью получения прибыли, то перед этим лучше воспользоваться консультацией специалиста.

Анатолий Амбрози, эксперт по продаже недвижимости.